Xây dựng phần thô nhà 3 tầng đang là quy mô công trình rất được lựa chọn hiện nay tại Việt Nam. Bởi đây là quy mô nhà đáp ứng nhu cầu sống của nhiều gia đình. Nhưng chi phí xây dựng bao nhiêu không phải ai cũng biết. Vì vậy, đừng bỏ lỡ bài viết này từ chúng tôi để nắm về chi phí xây nhà phần thô 3 tầng và cách tính chi tiết nhé.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà phần thô 3 tầng

Đầu tiên để có thể xác định về chi phí xây nhà 3 tầng là bao nhiêu? Bạn cần xác định những yếu tố ảnh hưởng đến mức chi phí này để có thể điều chỉnh khi cần thiết.

1. Lựa chọn vị trí xây nhà 3 tầng

Chúng ta có thể thấy phổ biến mặc dù là cùng một bản thiết kế khác nhau. Nhưng các công trình được lựa chọn vị trí xây dựng khác nhau thì mức chi phí cũng sẽ có sự chênh lệch. Cụ thể có thể thấy như tại thành thị và nông thôn. Vì vậy, bạn nên sự toán khả năng của mình để lựa chọn vị trí cụ thể, từ đó mới có thể tính ra chi phí cho quá trình thi công.

2. Diện tích xây dựng nhà 3 tầng

Diện tích lựa chọn xây dựng nhà 3 tầng là yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí từ phía nhà thầu, cũng như kinh phí đầu tư về nguyên liệu, nhân lực từ gia chủ. Đây là hai yếu tố có tính chất tỷ lệ nghịch nhưng lại không thể thiếu rời.

Dựa vào công thức cụ thể về chi phí xây nhà 3 tầng = diện tích xây dựng x đơn giá thi công.

Nếu như diện tích bạn lựa chọn càng lớn thì giá thi công sẽ giảm xuống. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ mất một khoản chi phí lớn cho quy trình này. Do đó, bạn cần tính toán lựa chọn diện tích phù hợp cho các thành viên trong gia đình.

3. Thời điểm lựa chọn xây dựng

Theo như thị trường hiện nay thì vào mùa khô giá vật liệu có xu hướng tăng cao hơn so với mùa mưa. Bởi đây là thời điểm các công trình được thực hiện khá nhiều. Tuy nhiên, vào thời điểm mùa mưa sẽ gây khó khăn, cản trở cho quá trình xây dựng, mất nhiều công, thời gian xây dựng,… Vì vậy bạn cần tính toán lựa chọn thời điểm thích hợp, để có được chi phí xây nhà 3 tầng phù hợp nhất.

4. Chất lượng của các loại vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng

Hiện nay trên thị trường các loại vật liệu thường có mức giá, cũng như chất lượng từ thấp đến cao cấp. Đây là yếu tố được đánh giá ảnh hưởng khá lớn đến việc quyết định xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu?

Vì vậy bạn cần dựa vào khả năng tài chính để lựa chọn loại vật liệu phù hợp. Tủy nhiên không nên ham rẻ để tránh mua phải loại vật liệu kém chất lượng. Gây ảnh hưởng đến độ bền vững của công trình.

5. Thiết kế cụ thể của ngôi nhà 3 tầng

Trong các phong cách thiết kế thường có nhiều lựa chọn cho khách hàng. Từ cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,… Trong đó, các phong cách cổ điển, tân cổ điển yêu cầu về đường nét, họa tiết sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại đơn giản.

6. Chi phí thi công do đơn vị cung cấp

Cuối cùng đó là chi phí thi công từ đơn vị cung cấp, đây được đánh giá là chi phí có ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí xây dựng. Vì vậy bạn hãy tìm đơn vị cung cấp dịch vụ thi công chất lượng, phù hợp cho mình nhé.

Dự toán xây dựng, thi công phần thô nhà 3 tầng là bao nhiêu?

Vậy dự toán xây dựng nhà 3 tầng là bao nhiêu? Để giải đáp thắc mắc này thì gia chủ cần xác định các yếu tố ảnh hưởng như trên để có được con số chính xác. Bởi tùy vào thời điểm cụ thể, lựa chọn vị trí, mong muốn thi công, những hạng mục công trình,… Mà mức chi phí xây nhà 3 tầng sẽ có sự chênh lệch khác biệt nhay.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng chi tiết?

Để giúp bạn giải đáp thắc mắc xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền? Bạn cần nắm rõ cách tính chi tiết dưới đây để có thể xác định con số cụ thể cho mình.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng = Tổng diện tích để xây dựng x Đơn giá/m2.

Diện tích xây dựng nhà 3 tầng =  diện tích móng +100% diện tích tầng 1+ 100% diện tích tầng 2+ 100% diện tích tầng 3.

Bên cạnh đó tùy vào mức chi phí xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công của mỗi đơn vị mà chi phí cụ thể sẽ có sự khác nhau.

Chi phí xây nhà 3 tầng là thông tin quan trọng giúp các gia đình có công tác chuẩn bị xây dựng nhà hiệu quả. Mong rằng qua bài viết này bạn đọc sẽ hiểu hơn về xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền? Cũng như cách tính cụ thể để dễ dàng xác định được chi phí phù hợp. Nếu bạn cần thêm thông tin tư vấn có thể liên hệ Xây Dựng Minh Phương Tiến để được tư vấn và cung cấp thêm thông tin.

Minh Phương Tiến – Công ty chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng, thi công phần thô với báo giá, đơn giá xây thô uy tín hàng đầu tại TP.HCM.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI MINH PHƯƠNG TIẾN

• MST: 0313526993 ( ngày cấp 16/6/2017)
• Do Sở KH&ĐT Thành Phố Hồ Chính Minh cấp!
• VPĐD: 14/3 Lê Hữu Kiều, P. Bình Trưng Tây, Quận 2, TP.HCM
• EMAIL: minhphuongtienxd@gmail.com
• HOTLINE: 094 162 7227